N'oubliez pas que chaque petit pas que vous faites, vous rapproche de votre objectif.
Immobilier Patrimonial
L'immobilier, un vecteur de création pour votre patrimoine
Vendre / acquérir un bien immobilier
DEROTUS IMMOBILIER est une entité indépendante de Derotus Patrimoine, mais nos deux activités sont complémentaires et cohabitent harmonieusement pour offrir à ses clients des services de qualités.
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'investissement immobilier est une stratégie d'investissement visant à acquérir des biens immobiliers en Martinique pour générer des revenus locatifs ou réaliser une plus-value à long terme en revendant le bien.
Cette stratégie peut être appliquée à différents types de propriétés, tels que des appartements, des maisons, des terrains ou des immeubles situé en Martinique, et elle peut être exercé sous différentes formes, telles que la location meublée ou nue.
Il est également important de noter que l'achat peut être effectué en Nom propre ou en société (SCI), selon les besoins et les objectifs de l'investisseur en tenant compte aussi de la fiscalité qui découle des revenus locatifs.
Comment choisir un bien immobilier ?
DEROTUS IMMOBILIER est une entreprise d'agent immobilier qui a débuté ses activités en décembre 2017.
Depuis lors, l'entreprise s'est engagée à fournir un accompagnement efficace à ses clients dans leurs projets de vente et de recherche de biens immobiliers.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un immeuble ou un local professionnel, DEROTUS IMMOBILIER met tout en œuvre pour répondre aux besoins spécifiques de ses clients.
L'entreprise se distingue par sa capacité à traiter avec une large gamme de biens immobiliers en Martinique. Cela signifie que DEROTUS IMMOBILIER est en mesure d'assister ses clients dans la vente ou l'acquisition immobilière.
Peut-on négocier le prix d'un bien ?
Vous êtes probablement déjà activement à la recherche d'un bien immobilier qui vous intéresse, que ce soit une maison, un terrain, un immeuble ou autre, paru dans une agence immobilière ou par le bouche à oreilles.
En tant que professionnel de l'immobilier, mon rôle est d'agir en tant que négociateur compétent et expérimenté pour mes clients. Je comprends l'importance cruciale de la négociation des prix dans les transactions immobilières.
Grâce à ma connaissance approfondie du marché immobilier, j'évalue attentivement les facteurs pertinents tels que la valeur du bien, les travaux éventuels à faire, les conditions du marché, les tendances locales et les comparables récents.
Sur cette base, j'élabore une stratégie de négociation solide avec le propriétaire ou l'agence immobilier, dans le but d'obtenir le meilleur prix pour le bien qui vous intéresse.
Comment dois-je acquérir mon bien immobilier ?
Chez DEROTUS IMMOBILIER, nous comprenons que chaque acquisition immobilière est unique, c'est pourquoi nous vous informons et nous vous accompagnons sur les différents modes d'acquisition.
Vous avez le choix entre un achat en nom propre ou via une société civile immobilière (SCI).
L'achat en nom propre implique un achat individuel, tandis que la SCI permet de créer une société dédiée à la détention du bien à deux ou à plusieurs. Le choix dépend de vos objectifs et de votre situation patrimoniale.
En travaillant avec DEROTUS IMMOBILIER,
vous bénéficiez de notre réseau d'avocats en droit immobilier hautement qualifiés. Ils sont à votre disposition pour vous conseiller sur les aspects juridiques de votre acquisition, en s'assurant que tous les contrats et documents nécessaires sont rédigés et examinés avec rigueur. Leur expertise vous offre une tranquillité d'esprit en garantissant la conformité légale de votre transaction.
De plus, nos experts-comptables spécialisés en fiscalité immobilière sont là pour vous aider à optimiser la gestion fiscale de votre bien. Ils travaillent en collaboration avec notre équipe pour vous fournir des conseils personnalisés sur les avantages fiscaux potentiels et les implications liées à votre acquisition. Leur expertise vous permet de prendre des décisions éclairées pour minimiser votre charge fiscale et maximiser votre rendement sur investissement.
Chez DEROTUS IMMOBILIER,
notre objectif est de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition immobilière en vous fournissant les informations nécessaires sur les différents modes d'acquisition et en vous mettant en relation avec des professionnels qualifiés. Faites confiance à notre équipe pour vous guider vers une acquisition réussie et optimisée sur le plan juridique et fiscal.
DEROTUS IMMOBILIER propose deux types de mandats.
- Le mandat de recherche : Si vous recherchez un bien immobilier, notre mandat de recherche est conçu pour vous. Nous effectuons une recherche proactive en utilisant nos ressources et notre réseau pour trouver des biens correspondant à vos critères et à vos attentes. Nous organisons les visites, négocions en votre nom et vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition.
- Le mandat de vente : Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, notre mandat de vente est là pour vous. Nous évaluons précisément la valeur de votre bien, mettons en place une stratégie de commercialisation efficace et diffusons votre annonce à une large audience d'acheteurs potentiels. Nous nous occupons des visites, des négociations et de toutes les démarches administratives pour faciliter la vente de votre bien.
Que vous soyez en Martinique, en France métropolitaine ou ailleurs, nous prenons soigneusement en charge la recherche ou la vente de votre bien, qu'il s'agisse d'une mutation ou d'un héritage (succession).